Alıcı “3+1 kiralık Kadıköy” yazar. İlanınız yoksa ofisiniz vitrinde yoktur. Emlak yazılımı ilan, filtre, harita ve danışman profilini tek sitede toplar.
Hazır emlak scripti, ajansın sıfırdan yazacağı ilan motorunun maliyetine girmeden aynı hafta yayına almanızı sağlar. LukiSOFT emlak ilan yazılımı paketinde konut, işyeri ve arsa tipleri, harita filtresi ve danışman sayfaları bulunur.
Portallar kira ödetir ve markanızı değil ilanı öne çıkarır. Kendi emlak siteniz marka, portföy ve Google’da ofis adı + semt birleşiminde sıralama demektir. Portal + kendi site birlikte çalışır: portal trafik, site güven ve doğrudan arama.
Her ilan tekil URL almalıdır. “Kadıköy kiralık daire 3+1” başlığı hem insan hem Google içindir. Fotoğraflara alt metin, semt sayfalarına iç link verin. Duplicate ilan (aynı portföyü 4 kez yapıştırmak) siteyi zayıflatır.
Ofiste 5 danışman varsa her biri kendi ilanını girebilmeli, yönetici onaylamalıdır. Demo panelde bu ayrımı görün. Canlıda kullanıcı yetkisini abartmayın; silme yetkisi ofis yöneticisinde kalsın.
Kurulum + domain ile DNS bağlanır, SSL açılır, ilk 15-20 gerçek ilan yüklenir. Boş vitrinle SEO beklemeyin. Google Business ve Instagram bio siteye çekilir.
Danışman sabah 11 ilan girer, öğleden sonra 6’sı ‘kiralandı’ olur, akşam portaldaki ilanlar durur. Bu boşluk hem müvekkili hem Google’ı yanıltır. Emlak ilan yazılımı, ofis içi tek gerçek kaynak olmalıdır; sahibinden ve sosyal medya oradan beslenir.
Kadıköy 3+1, Çankaya kiralık daire, Bornova satılık dükkân ayrı filtre ve ayrı semt sayfası ister. Tek ‘ilanlar’ listesi 400 kayıtta kullanıcıyı boğar. Harita, oda sayısı, aidat ve site içi arama bu yüzden çekirdektir.
Portföy fotoğrafı 800 piksel ve filigransızsa rakip çalar; 2000 piksel ve ofis filigranı hem kalite hem sahiplik sinyali verir. İlan detayında danışman profili ve KVKK onaylı iletişim formu, ‘hemen ara’ kadar dönüşüm getirir.
Satın alma öncesi en sık gördüğümüz hata, yalnızca görseli beğenip altyapıyı yok saymaktır. emlak yazılımı arayan işletmeler çoğu zaman tema ile yazılımı karıştırır. Tema sadece cilt değiştirir; çağrı, ilan, stok veya randevu mantığı yazılım katmanındadır.
İkinci hata demo test etmemektir. Formun gönderilip panele düşmesi, mobil menünün kapanması, sayfa hızı ve yönetim ekranındaki alanlar beş dakikada anlaşılır. LukiSOFT demolarında bu akışı kendiniz deneyebilirsiniz.
Üçüncü hata fiyatı tek kaleme bakarak karşılaştırmaktır. Ajans teklifi genelde tasarım + yazılım + 3 ay destek içerir. Hazır pakette lisans, panel ve kaynak kod vardır; kurulum ve SEO ayrı seçilir. Elma ile armut karışınca ucuz görünen iş pahalıya çıkar.
Dördüncü hata Google’da şehir + hizmet kelimesini yok saymaktır. emlak yazılımı tek başına yetmez. “İstanbul emlak yazılımı”, “Ankara emlak yazılımı fiyat”, “yakınımda emlak yazılımı” gibi aramalar yerel pakette semt ve hizmet sayfalarıyla desteklenir.
Beşinci hata lisans ve güncelleme süresini sormamaktır. Kod size ait olsa bile PHP sürümü, SSL ve form güvenliği zamanla bakım ister. Ömür boyu destek seçeneği bu yüzden sepete konur.
Yayına aldığınız hafta hedefiniz mükemmel tasarım değil, çalışan bir iletişim hattıdır. emlak yazılımı ile gelen ziyaretçi 3 saniyede ne yaptığınızı anlamalı, 15 saniyede form veya arama butonuna ulaşmalıdır. İlk ayın sonunda hangi sayfaların izlendiğini Search Console’dan bakın; tıklama alan ama dönüşüm vermeyen sayfaları netleştirin.
İkinci hafta referans, galeri ve fiyat şeffaflığı ekleyin. Üçüncü hafta şehir veya semt sayfalarını çoğaltın. Dördüncü hafta blog veya SSS ile uzun kuyruk kelimeleri doldurun. Bu takvim LukiSOFT kullanan KOBİ’lerde en hızlı öğrenilen yayına alma modelidir.
LukiSOFT kataloğunda bu sektörün paketini açıp demoyu ve yönetim panelini (demo / demo123) 10 dakika kullanın. Formun panele düşmesi, yazılımın “sadece görsel” olmadığını kanıtlar. Beğenirseniz kurulum + domain ve SEO kademesini sepette seçmeniz yeter.
Paketler PHP 7.4 ve 8.x, MariaDB 10.3+ ve CURL ile çalışacak şekilde hazırlanır. Paylaşımlı hostingde allow_url_fopen, ZIP ve mbstring açık olmalıdır. SSL zorunludur; formsuz HTTP sayfası hem güvenlik hem Google sıralaması için riskdir.
Yedekleme: veritabanı ve /resimler klasörü ayrı yedeklenir. Demo sitede yaptığınız denemeler kalıcı değildir; canlı kurulumda panelden girdiğiniz içerik sizin verinizdir.
Çoklu dil, muhasebe entegrasyonu veya native mobil uygulama bu standart paketlerin dışında özel iş kalemidir. İhtiyacınız buysa satış öncesi yazın; kapsam netleşmeden sözleşme yapmayın.
Google’da asıl para kazandıran sorgular genelde şehir + hizmettir. emlak yazılımı kelimesini yalnızca ana sayfada tekrarlamak yetmez. İstanbul, Ankara, İzmir ve hizmet verdiğiniz her ilçe için ayrı URL, ayrı H1 ve ayrı kısa metin yazın. Kopyala-yapıştır semt sayfası Google tarafından yumuşak içerik sayılır; her sayfada o semtin ulaşım, çalışma saati ve sık çağrı tipi farklı olsun.
Semt sayfasının iskeleti sabittir: H1’de semt adı, ilk paragrafta 2 cümlelik vaat, hizmet kartları, kısa SSS, form. emlak yazılımı paketinde bu sayfalar yönetim panelinden eklenir; her yeni URL için tema dosyası yazmanız gerekmez. Search Console’da hangi semtin gösterim aldığını 30 gün sonra okuyun, zayıf olanı güçlendirin.
Harita gömümü her semtte aynı pin olmasın. Merkez ofis tektir; semt sayfasında ‘bu bölgede 15-40 dakikada ekip’ gibi operasyon cümlesi kullanın. NAP (ad, telefon, adres) Google Business ile birebir aynı yazılmalıdır. Uyuşmazlık yerel paketi zayıflatır.
Kurulum bitince tasarımı oynamak yerine veriyi doldurun. Sırayla: logo, telefon, WhatsApp, çalışma saati, 6-8 hizmet kartı, 8-12 gerçek fotoğraf, KVKK linki, form alıcı e-posta. Bu liste emlak yazılımı projesinde ilk günün tamamıdır. Tema rengi ikinci gündür.
Panel kullanıcısını ayırın: patron sadece rapor ve fiyat görsün, operasyon elemanı çağrı/ilan/randevu işlesin, stajyer silme yetkisi almasın. Şifreleri tarayıcıya kaydedip ortak hesaptan çalışmak ileride iz sürmeyi imkânsız eder.
Akşam kapanış rutini: bekleyen form var mı, 404 kırık link var mı, SSL yeşil mi, yedek dün alındı mı? Bu dört kutu, yazılım kadar işletmeyi ayakta tutar. LukiSOFT destek hattı kurulum sonrası bu rutini birlikte netleştirir.
Kötü örnek: “Kaliteli hizmet, uygun fiyat, uzman kadro.” Bu cümle her sektörde vardır, Google ve kullanıcı onu atlar. İyi örnek: kim, nerede, kaç dakikada, hangi kanaldan dönüş. emlak yazılımı sayfasında rakam ve semt adı olan başlık, genel sloganı her zaman yener.
Buton metnini “Gönder”den çıkarın. “Fiyat al”, “Randevu bırak”, “Hemen ara”, “Teklif iste” işi tarif eder. Formda 12 alan dönüşümü öldürür; 4-6 alan yeter. Zorunlu alanları kırmızı yıldızla işaretleyin, KVKK kutusunu alta koyun.
Hazır yazılımın geri dönüşü reklam bütçesinden önce vitrinin çalışmasıyla ölçülür. İlk 90 günde hedef: form veya çağrı kaydı tutmak, hangi sayfanın getirdiğini yazmak, zayıf sayfayı düzeltmek. emlak yazılımı için bu süre; ajansın sıfırdan yazılım teslim süresinden kısadır çünkü kod hazırdır, içerik sizin işinizdir.
Maliyet kalemlerini ayırın: lisans (tek), kurulum+domain (yıllık yenilenen domain), hosting, SEO kademesi, reklam. Hepsini tek fiyatta eritirseniz hangi kalemin işe yaradığını göremezsiniz. LukiSOFT sepetinde bu kalemler ayrı seçilir; ihtiyacınız olmayanı almayın.
90. günde karar verin: organik yeterli mi, yoksa Google Ads ile semt kelimelerini hızlandıracak mısınız? Ads’i bozuk forma bağlamak bütçe yakar. Önce form, sonra reklam. Bu sıra emlak yazılımı yatırımlarında en az pişmanlık üretir.
emlak yazılımı bir tema alışverişi değil, satış ve çağrı altyapısıdır. Demo panelini (demo / demo123) kullanarak formu, mobil menüyü ve içerik alanını görün. Beğenirseniz ilgili paket sayfasından lisans, kurulum ve SEO kademesini seçin. Bu yazıdaki kontrol listesini ilk 14 günde fiilen uygulayan işletme, yalnızca site açıp bekleyen rakipten ayrılır.
Birinci hafta: NAP, logo, telefon, WhatsApp, 6 hizmet kartı, KVKK. İkinci hafta: 8 gerçek fotoğraf ve 1 referans. Üçüncü hafta: 2 semt sayfası. Dördüncü hafta: SSS (8 soru). Bu dört hafta emlak yazılımı vitrininin iskeletidir; tema rengi hâlâ ikinci plandadır.
Beşinci hafta: rakip 3 sitenin form alanını not edin, sizde eksik olanı ekleyin. Altıncı hafta: Google Business fotoğraf ve mesaj butonu. Yedinci hafta: iç link (hizmet → semt → bu rehber). Sekizinci hafta: Search Console sorgularını okuyup H1’leri sadeleştirin.
Takvimi Excel’de satır satır yazın. Yapılmayan satır, ‘SEO çalışıyoruz’ cümlesinden daha dürüst bir rapordur. LukiSOFT kurulum + SEO kademesi bu takvimin teknik kısmını hızlandırır; semt metinlerini siz veya ajans üretir.
Vanity (beğeni, anlık trafik) değil: form adedi, arama tıklaması, WhatsApp tıklaması, 30 saniyeden uzun oturum. emlak yazılımı sitesinde bu dördü yoksa iyileştirme spekülasyondur. Google Analytics 4’te buton tıklamasını event olarak işaretleyin.
Haftalık 15 dakikalık bakış yeter: hangi sayfa çıkış sayfası, hangi cihaz, hangi saat. Gece çağrı sektörlerinde mobil payı %80’i aşar; masaüstü slaytı orada boşa iner. Raporu panele değil, bir deftere yazın ki ay sonunda tartışılabilsin.
Bu rehberi kapattıktan sonra yapılacak tek iş, ilgili emlak yazılımı paketinin demosunu açmaktır. Formu kendi adınızla gönderin, panele düşünce kaydı silin. Beğendiyseniz sepete lisans ve kurulum ekleyin; beğenmediyseniz hangi alanın eksik olduğunu yazıp teklif isteyin. Karar, slayt değil çalışan kayıt üzerine kurulur. Katalogdaki diğer sektör yazılarıyla iç link kurmak da aynı günün işidir; Google sayfa yığınını değil konu kümesini okur.
